Чињеница да од сада грађани документацију и захтеве катастру подносе искључиво онлајн, преко адвоката и геодетских организација – са собом је донела нове трошкове.
Јер, сада уз таксу коју плаћамо РГЗ-у, морамо да платимо и услугу адвоката или геодете. А тај износ – није мали, преноси портал 021.
За сваки промет непокретности, било да се кућа, стан или земљиште продају, поклањају, наслеђују, јавни бележници у року од 24 сата шаљу катастру сву потребну документацију за упис у катастар, који има рок од пет дана да ту промену упише. Грађани у тим ситуацијама не одлазе на шалтер РГЗ.
Сви остали грађани, који на шалтере РГЗ одлазе да би у катастар уписали неуписане станове из откупа, легализовали нелегализоване, уписали недостајући ЈМБГ власника некретнине, подносили жалбе на већ донета решења, регистровали спајање парцела… од сада су прави шалтер заменили – електронским.
А, да би дошли до електронског шалтера, потребни су им такозвани професионални корисници – адвокати и геодетске организације.
„Све захтеве које су грађани до сада подносили на шалтерима катастарских служби, од 4. новембра подносиће искључиво дигитално и то преко професионалних корисника – адвоката и геодетских организација“, огласио се РГЗ саопштењем.
Оно што у саопштењу није поменуто јесте да ће грађани морати да плате услугу адвоката или геодетске организације.
Тарифа адвоката је прецизна и предвиђа износ од 24.750 динара за подношење захтева у катастар, без обзира да ли је реч само о једноставној допуни података или компликованијој „папирологији“.
Наравно, у пракси је, како потврђују адвокати за Н1, могућ договор са странкама, па у случају једноставних процедура ова тарифа бива нижа.
Оно што је за грађане сигурно, то је да ће имати два трошка – прописане таксе за посао везан за катастар и трошак услуге адвоката или геодетске организације, већ у зависности шта је основ за упис у катастар.
У тренутку настака овог текста на сајту Републичког геодетског завода, на листи професионалних корисника, наведени су контакти тачно 3.406 адвоката и 679 геодетских организација. Управо то су адресе преко којих ће грађани приступати е-шалтеру катастра, уместо оном правом, за шта су до сада заказивали термине.
Који захтеви иду преко адвоката
„Адвокати путем еШалтера могу поднети следеће захтеве у катастар непокретности: промена имаоца права на непокретности, промена врсте права – конверзија, упис других стварних и облигационих права, предбележба објекта у изградњи. Затим упис хипотеке, брисање хипотеке, упис забележбе, брисање забележби, брисање других стварних и облигационих права. Потом захтев за промену индикација правног лица, захтев за промену индикација физичког лица, захтев за упис ЈМБГ, промена намене земљишта, утврђивање, измена и гашење кућног броја, промена начина коришћења и категорије класе земљишта, као и исправка врсте / имаоца права, исправка личних података, исправка података о хипотеци, исправка података о забележби и другим стварним и облигационим правима“, наводи се на сајту РГЗ.
Који захтеви иду преко геодетских организација
Када је реч о геодетским организацијама, оне преко еШалтера могу поднети следеће захтеве у катастар непокретности: спајање парцела, деоба парцеле, реализација пројекта парцелације/препарцелације.
Затим, преко њих иде и поношење захтева за промену података о објекту, промену насталу изградњом и доградњом објекта са променом габарита, као и промену насталу доградњом објекта без промене габарита.
Геодетске организације подносе захтеве и за уклањање објекта или дела објекта, исправку грешке у поступку обнове граница парцеле, исправку атрибутних података о објекту/посебном делу, утврђивање, измену и гашење кућног броја, уређење међе пред судом, промена начина коришћења и категорије класе земљишта.
Овде трошкови већ зависе од посла који ради геодетска организација у конкретном случају.
Републички геодетски завод ће, како је објављено, одговарати на сва питања и недоумице грађана пристигле на број телефона Инфо центра 0700/500-500 и мејла [email protected].
Списак адвоката и геодетских организација доступни су грађанима на сајту РГЗ, позивом Инфо центра или на истакнутом списку на улазима служби за катастар.
